8月12日，据“成皆住建”微信公众号，成皆市住建局出台告知，为更好知足住户千般化改善性住房需求，对个东说念主住房贷款中住房套数认定法子进行优化转念，并自2024年8月13日起讲求实行。

笔据告知，在成皆市界限内新购买住房，只核查购房主说念主在拟购住房处所区（市）县界限内住房情况，无住房的，认定为首套房。这也意味着，成皆不再全市界限查房，惟有购房处所区（市）县无住房的，皆握行首套住房的贷款战略。而在此前，关于有一套未还清贷款的住户家庭，在成皆主城区再次购房时，握行二套房贷款战略。

同期，告知还规则，在拟购住房区（市）县界限内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；相沿生意银行按认定的客户住房套数办理个东说念主住房贷款业务；领有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，相沿金融机构自行细目首付款比例和利率。

此外，成皆曾在2022年出台战略，自有住房纳入保险性租出住房房源库后，可央求在出租住房处所限购区域获得新增购买一套住房经验。笔据最新告知，此前纳入保险性租出房源的业主，未出租或租出协议已拆开的，可自发央求提前退出保险性租出住房房源库，并捣毁上市来回工夫截止。

公开数据涌现，本年7月，成皆二手房成交量冲破2万套大关，达到21240套，创下近15个月新高；新址成交7166套，环比微降4.1%，套均成交面积138.62平素米。另据克而瑞统计，本年1-7月，成皆新址、二手房成交面积均位列世界第一。

“成皆从四个角度来裁汰首套房的认定法子，让更多购房者享受到首套房的购房条款和贷款条款，对阛阓具有积极作用。”上海易居房地产运筹帷幄院副院长严跃进当日向《逐日经济新闻开yun体育网》记者分析指出，这也讲解下半年各地存身一城一策导向，将不绝在购房战略方面进行优化。

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